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2019下半年,20多城调整公积金政策!这五大变化赶紧了解
2019-10-31 17:31

今年7月份以来,至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整。这到底是咋回事呢?

公积金五大新变化

一、七城实现互认互贷

公积金也可以跨区作业啦!根据江苏省徐州市最新规定,从9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

二、增设电梯可提取公积金

公积金用途越来越宽!近日,武汉、邢台、宜昌等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

三、提取程序越来越简化

公积金虽然好,提取却有烦恼。现在,这种烦恼正越来越少。日前,深圳、南宁、湖州都出台了新规,简化公积金提取手续。比如,南宁职工办理住房公积金提取业务,不再需要填报住房公积金提取申请表。

四、公积金贷款期限延长

公积金贷款期限越长,还款压力越小,对购房刚需群体来说,算是好消息。日前,成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

五、公积金贷款额度变化

近日,不少城市根据本地楼市情况,调整公积金贷款额度,但有升有降。其中,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元;无锡则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。

覆盖1.4亿人,4类人直接受益

公积金调整,工资也会发生变化。那么哪些人能得到好处呢?

一、工作地点发生变动的职工

根据多地规定,工作地点发生变化,提取公积金就比较麻烦。现在,这种限制在逐步打破。比如,成都就规定,对曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月,如前后缴存未中断,则可以合并计算。

二、工作时间较短的职工

公积金缴存提取看年限,是大家都知道的,一般需要连续缴存1年以上,才能正常提取使用。现在,一些地方逐步降低要求,比如北京的最新规定,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算;如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。

三、大中专毕业生

现在不少城市都出台了吸引人才的新规,其中公积金也成为揽才的“筹码”之一。比如,毕业5年内落户宜昌的大中专以上毕业生,购买首套自住房申请公积金贷款的,额度不受账户余额和缴存时间限制。

四、享受基本保障的职工

对不少人来讲,公积金都是比较暖心的保障。深圳日前出台规定,属于基本保障对象的职工,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。

为啥各地要这么密集的调整公积金政策?

首先,配合楼市调控。在中央坚持“房住不炒”的总要求下,一城一策是当前楼市调控的主基调,公积金贷款作为楼市的一个政策工具,多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面出现的系列调整,在各地楼市调控进程中起到了重要作用。

其次,保障刚需利益。“房住不炒”与保障刚性需求并不矛盾。大部分使用公积金的购房群体,都属于刚需。因此,在公积金使用、提取、贷款额度等方面作出调整,有利于保障刚需群体的利益。

再次,强化便民功能。公积金不是摆设,光好听不好用是不行的,从多地公积金政策调整情况来看,在买房、装修、租房、加装电梯,甚至大病保险等方面都能用得上,这说明公积金用着越来越方便了。

来源:综合整理自经济日报、工人日报

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